河南華威建設工程技術咨詢事務所有限公司受濟源萬創置業有限公司的委托，就濟源東湖灣前期物業管理服務項目進行公開招標，現歡迎符合相關條件的投標人參加投標。

一、招標項目名稱及招標編號

1、招標項目名稱：濟源東湖灣前期物業管理服務項目

2、招標編號：HNHWJY-[2020]1001號

二、采購項目采購需求

1、資金來源：自籌資金（由中標人向業主收取物業費）。

2、招標范圍:本招標項目共一個包。

3、項目基本情況簡介：濟源東湖灣前期物業管理服務項目位于濟源大道與東二環交叉口西北角，東至東二環，西至規劃中道路，南至濟源大道，北至規劃沿河路，總占地面積62343.17平方米，規劃3棟24層、5棟17層、2棟17層（2層底商）、1棟16層、1棟15層（2層底商）、1棟15層（局部2層底商）、1棟4層（局部3層）、1棟1層及地下車庫。總建筑面積211504.08平方米（地上面積155546.21平方米，地下面積55957.87平方米），容積率2.5%，建筑密度19.28%，綠地率36.745%，停車位1485個（地上停車位101個，地下停車位1384個），非機動車停車位3389個，配套管理用房面積5944.61平方米等具體內容詳見招標文件。

物業管理區域：紅線范圍內的所有公共場地及建筑（建筑周邊及廣場）。

服務范圍：按照合同約定對物業管理區域內的建筑物、及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理、維護環境衛生、安全防范和相關秩序等。

4、服務期限：合同簽訂生效后至業主委員會成立（業主大會決定選聘物業服務企業，與物業企業簽訂的物業服務合同生效或者自行管理的，本合同自動終止）。

5、服務質量：達到《河南省物業服務規范》的居住物業服務二級物業服務規范標準。

三、投標人資格要求

1、 具有獨立企業法人資格，具有企業營業執照且經營范圍具備物業管理服務。

2、具備履行合同所必須的設備和專業技術能力的證明材料，以證明具備為業主提供專業服務的能力；

3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（本項目投標人須提供近三個月任意一月的納稅憑證和社保繳納憑證）；

4、參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）；

5、法律、行政法規規定的其他條件。

6、在《河南省物業管理綜合監管平臺》注冊登記；

7、投標人必須為未被列入信用中國網站（http://www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單以及其他不符合規定的情況的響應人。

8、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加投標，否則，相關投標均無效。

9、本次招標不接受聯合體投標。

報名時上述資料原件備查留復印件，復印件兩份加蓋公章，簡單裝訂。報名時提供的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以評標委員會組織的資格后審為準。

四、投標報名

1、報名方式：本項目為現場報名，并同時在《河南省物業管理綜合監管平臺》網上辦理招標投標事項，并下載報名成功網頁截圖附在審核資料內。

2、公告期限：2020年11 月10日至2020年 11 月 16 日

本項目潛在投標人報名時到河南華威建設工程技術咨詢事務所有限公司（濟源市沁園南路92號）進行現場審核、報名,節假日除外。

五、招標文件獲取

1、報名及招標文件獲取時間：2020年 11 月 10日8時至2020年 11月16日 17時30分（北京時間）

 2、招標文件獲取方式：本項目公告期間潛在投標人通過審核后在河南華威建設工程技術咨詢事務所有限公司（濟源市沁園南路92號）獲取招標文件及資料。投標人未按規定獲取招標文件的，其投標將被拒絕。

3、招標文件售價：500元,售后不退。

六、投標文件遞交截止時間

1、投標文件遞交截止時間(開標時間)：2020年11 月30  日上午9:00時整（北京時間）

2、投標文件須在投標截止時間前遞交至：河南華威建設工程技術咨詢事務所有限公司開標室（濟源市遠大實業七樓）。

3、逾期未送達指定地點的投標文件，招標代理機構不予受理。

七、發布公告的媒介

《中國采購與招標網》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南省房地產開發行業綜合管理平臺》、《河南省物業管理綜合監管平臺》、《河南華威建設工程技術咨詢事務所有限公司網站》。

本項目如有變更，將在以上網站發布“變更公告”，不再另行通知，請各投標單位注意隨時關注。

八、聯系方式

招標人：濟源萬創置業有限公司

地址：濟源市濟源大道東湖灣售樓部

聯系人：楊先生

聯系電話：13939038557

招標代理機構：河南華威建設工程技術咨詢事務所有限公司

地址：濟源市沁園南路92號

聯系人：張先生

聯系電話：18639198707

監督單位：濟源市房地產管理局

聯系電話：0391-6936620

                            濟源萬創置業有限公司

河南華威建設工程技術咨詢事務所有限公司

                                              2020年11 月 9 日